住まいと暮らしをプロデュースするスタイルワークスです。

スタイルワークスでは、フラット３５の取次も行っています。

そこで本日は、ここ１年の金利の動きをご紹介します。

下の表が、平成２６年４月から平成２７年５月までの金利です。

※金利は融資率９割以下、返済期間２１～３５年のものです。

平成２６年４月の金利は１．７５％ですが、そこから下がり続け

平成２７年２月には、１．３７％まで下がっています。

３、４月に若干上がって、５月にまた下がっています。

金利は毎月見直されますので、来月以降がどうなるのか分かりま

せんが、借入の金利は低い方がいいですよね。

金利だけでは分かりにくいので、月々の返済額を比較して

みたいと思います。

２，０００万円借入　３５年返済　ボーナス払い無しの場合

平成２６年４月　　金利１．７５％　月々返済額　６３，７１５円

平成２７年５月　　金利１．４６％　月々返済額　６０，８４５円

金利が１．７５％と１．４６％の場合、月々の差額は２，８７０円ですが、

３５年間になると、１，２０５，４００円、軽自動車１台分位の差額に

なります。

但し、フラット３５は建物が完成しないと融資されないので、注文住宅の

場合、申込時点の金利にはなりません。

（一部金融機関を除いて、殆どが建物完成時の金利になります）

とは言っても、金利ばかり気にしていてはいつまでたっても住まいづくりを

進める事は出来ません。

住まいづくりを進めていく中で、その時に一番条件の良い住宅ローンを

選べるように金利や優遇条件等を調べていくのが良いと思います。